2024 年，住建部的一则通知犹如一颗巨石投入建筑行业的湖面，激起千层浪：自 2025年1月1日起，已竣工验收的工程项目业绩若未录入四库一平台，将自动作废，全国补录窗口也将自动关闭。这一新规的颁布，对建筑企业而言，无疑是一次重大的挑战，同时也蕴含着诸多机遇。

住建部业绩补录通知

完善业绩认定方式，加强全国建筑市场监管公共服务平台数据管理

申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称全国建筑市场平台）上满足资质标准要求的A级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目。自2024年1月1日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。四库一平台无业绩将不予受理资质申报业务。申请由有关专业部门配合实施审查的企业资质，相关业绩由有关专业部门负责确认。

已竣工验收的工程项目，企业需对项目信息进行补录的，应抓紧向项目所在地省级住房城乡建设主管部门提出补录申请，补录截止时间为2024年12月31日。

——文件节选

挑战方面：

  • 时间紧迫压力大：距离 2025 年 1 月 1 日的截止日期越来越近，建筑企业需要在有限的时间内，对以往已竣工验收的项目业绩进行全面梳理和补录。这不仅涉及到大量的资料整理工作，还需要与各级住房城乡建设主管部门进行沟通协调，申请审核确认。一些企业可能由于项目众多、历史资料保存不完整等原因，面临着巨大的时间压力。
  • 数据标准与审核严格：按照新规，工程项目信息数据标准更加严格，不同等级的数据需由不同层级的住房城乡建设主管部门审核确认。这就要求建筑企业必须确保所提交的项目信息真实、准确、完整，否则将难以通过审核。例如，项目的中标通知书、合同、竣工验收证书等资料必须一应俱全，且数据之间要相互印证，任何一个环节的疏漏都可能导致业绩录入失败。
  • 资质申报受影响：四库一平台的业绩记录是企业资质申报的重要依据。未录入平台的业绩将不被认可，这对于那些计划进行资质升级、增项的企业来说，无疑是一个巨大的障碍。如果企业无法在规定时间内将符合要求的业绩录入平台，可能会错过资质提升的机会，进而影响企业的市场竞争力和业务发展。

机遇方面：

  • 行业洗牌促规范：新规的实施将促使建筑行业进行一次大洗牌。那些注重项目管理、数据积累和规范经营的企业，将能够顺利完成业绩录入，提升自身的资质等级和市场竞争力。而那些管理混乱、业绩造假的企业将被淘汰出局，从而净化建筑市场环境，推动行业的健康发展。
  • 信息化管理升级：为了适应新规的要求，建筑企业不得不加强信息化建设，提升项目管理的水平。通过建立完善的项目信息管理系统，企业可以实现对工程项目的全过程跟踪和管理，及时掌握项目的进展情况和业绩数据，为业绩录入提供有力的支持。同时，信息化管理还可以提高企业的工作效率，降低管理成本，为企业的可持续发展奠定基础。
  • 市场透明度提高：四库一平台作为全国建筑市场监管公共服务平台，其信息的公开透明性将得到进一步提高。企业的业绩信息将在平台上得到展示，这不仅方便了业主和监管部门对企业的了解和监督，也为企业之间的公平竞争提供了保障。优秀的企业将更容易获得市场的认可和项目的承接机会，从而推动建筑行业的良性发展。

总之，住建部的这一新规对于建筑企业来说既是挑战也是机遇。建筑企业应积极应对，加快业绩补录工作，加强内部管理，提升信息化水平，以适应行业发展的新要求，在激烈的市场竞争中脱颖而出。